安徽中忻|多年经验-滁州结构拆除

房屋拆除是一项涉及安全、环保及法律规范的工程，需严格遵循操作流程与技术要求。以下是拆除工程的要点：一、前期准备1.手续审批：拆除前须向住建部门提交申请，取得《施工许可证》及《拆除备案证明》，涉及保护建筑需获得部门批准。2.现场勘查：机构需对房屋结构（砖混/框架/钢结构）、周边环境（地下管线、邻近建筑）进行安全评估，制定专项拆除方案。二、拆除流程1.断源防护：切断水电气管道并封闭总阀，设置2.5米高硬质围挡，出入口配置喷淋降尘设备。2.科学拆除：优先采用机械拆除（液压剪、破碎锤），高层建筑实施分段解体。人工拆除需遵循'自上而下、逐跨拆除'原则，承重构件处理。3.扬尘控制：实施湿法作业，PM10浓度实时监测，噪声控制在昼间70dB、夜间55dB以内。三、安全管理规范1.人员要求：作业人员需持《建筑施工特种作业证》，配备防坠器、安全绳等防护装备。2.危险源管控：设置30米安全警戒区，对石棉等有害物质实施无害化处理。四、废弃物处置执行建筑垃圾资源化率不低于30%的标准，混凝土块、金属构件分类存放，有毒废弃物交由有资质单位处理。运输车辆需密闭并安装GPS定位系统。五、竣工验收工程完成后需经第三方机构进行结构安全检测，留存拆除前后影像资料，向主管部门提交《工程竣工验收报告》。房屋拆除涉及16项国家强制性标准，建议委托具备二级以上拆除资质的公司实施，确保工程符合GB6722-2014《安全规程》等规范要求。

结构拆除要求一、安全评估与准备1.拆除前需由机构进行结构安全评估，明确承重构件及拆除顺序，编制专项施工方案并经审批。2.设置警戒区域，悬挂警示标志，重要部位需搭设防护棚架。切断水电气等管线并做好标识，配备消防器材。二、施工技术要求1.遵循'自上而下、逐层分解'原则，禁止立体交叉作业。承重构件拆除前须设置临时支撑，确保结构稳定。2.机械拆除应选用符合荷载要求的设备，操作半径内严禁人员停留。人工拆除需使用工具，严禁掏挖、推倒等危险操作。3.保留结构需做好防震、防撞保护，拆除界面应平整并预留后续施工接茬。三、环保与废弃物管理1.采取湿法作业控制扬尘，噪声应符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》。拆除时段需遵守当地环保规定。2.建筑垃圾应分类处理：混凝土构件破碎后再生利用，金属材料分类回收，有毒有害物质按危废规范处置。四、过程监管与验收1.实施全过程影像记录，监理单位需旁站监督。发现安全隐患应立即整改。2.拆除完成后需进行场地平整度检测，残留基础应破除至设计标高，验收合格后方可进入下道工序。注：本要求适用于普通建筑结构拆除，特殊结构（如大跨度、预应力等）需另行制定专项方案。施工企业应持有相应资质，作业人员须持证上岗并配备安全防护装备。拆除作业应避开天气，严格执行《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147）等标准。

混凝土拆除施工流程及技术要点一、前期准备1.技术交底：组织施工、安全、技术人员研读图纸，明确拆除范围及结构特性，制定专项方案并报审。2.现场勘察：检查结构现状，排查管线分布，结构拆除，评估周边建筑安全距离，设置警戒隔离区。3.设备进场：配置液压破碎锤、切割机、空压机等设备，检查安全性能并试运行。二、拆除作业1.顺序选择：遵循'先上后下、先非承重后承重'原则，板→梁→柱分步拆除。2.机械拆除：-液压破碎锤：适用于大体积混凝土结构，保持45°角破碎-切割拆除：金刚石绳锯/碟锯用于需保留结构部位，切割深度控制80%厚度3.人工辅助：对机械无法到达部位采用风镐破除，钢筋用氧炔焰切割三、安全控制1.搭设防护架体，设置防尘降噪围挡2.实时监测结构变形，控制单次拆除量不超过20%3.雨天停止作业，夜间施工需保证三级照明四、废料处理1.分类堆放钢筋与混凝土碎块2.采用雾炮降尘，碎块粒径控制在300mm以下3.当日清运至消纳场所，留存影像资料五、验收标准1.界面平整度误差≤15mm2.保留结构无裂缝损伤3.完成隐蔽工程验收记录本流程执行JGJ147-2016《建筑拆除工程安全技术规范》，需根据具体工程特点调整实施方案，重点控制振动影响及粉尘污染。拆除后应及时进行界面凿毛处理，为后续施工创造良好条件。